“史上最严”长租房政策出台能否颠覆行业格局

(经济观察)“史上最严”长租房政策出台  能否颠覆行业格局?

中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)接连“爆雷”之后,长租公寓行业迎来“最严监管”,这一次出手的是北京。

立春过后,在福建省龙岩市上杭县“红色圣地”古田镇,距离古田会议会址两公里的文元村兰花种植基地,几十万株兰花陆续开放。

在本日公开的最新影片中,揭露了梅蒂娜的过往,还有神秘男子赫希里安、黑骑士、谜之巨人等将在「Underworld」登场。令人目不暇给的新故事和新角色,等待在前方的真相究竟为何?请欣赏《刀剑神域 彼岸游境》繁体中文版最新宣传影片:

在大厅内,旅客根据在北京的目的地,依次到各个区的接待站接受工作人员的登记。旅客需先出示证件,然后工作人员会对旅客的航班号、出发国家、14天内去过哪些国家和地区、在京是否有固定住所、旅客是否接触过新冠肺炎确诊病例和疑似病例、近期是否有发热及呼吸道症状等六方面问题进行询问、记录。同时,工作人员还要提醒旅客到家或者酒店后要进行居家隔离14天。

连日来,台商王冠力和工人在他的兰花种植基地对一株株兰花进行修剪、组装入盆后再外运。近日,国网上杭县供电公司古田供电所工作人员前来基地帮忙检查用电线路和设备。

追加首批特典内容 让玩家满载而归

业内专家认为,被资本“绑架”快速扩张,盈利模式存在缺陷,以及政府监管跟不上等是长租公寓麻烦缠身的主要原因。张大伟表示,在北京、上海等城市,长租公寓类的企业的市场份额已经超过20%,在此背景下,租赁市场特别是长租公寓市场亟需加大监管力度。

这次股票暴涨导致参与做空“游戏驿站”的华尔街投资者1月份至少损失910亿美元。当地时间1月28日,针对此事,包括美国最大在线券商盈透证券在内的多家交易平台限制了这些散户的交易,多家本土券商还禁止了部分此类股票的开仓交易。据悉,美国国会将就此事召开听证会。

1 2 3 4 下一页 友情提示:支持键盘左右键“← →”翻页

20年过去,如今王冠力在古田镇文元村种植规模超过30亩,兰花品种达数百种。搭上古田红色旅游的“快车”,王冠力通过线上线下营销模式,把兰花销往全国各地。

张大伟指出,此番北京市规定,扮演“二房东”角色的长租公寓企业预收租金不得超过3月,这就意味着租赁企业基本失去了挪用资金池的可能性。

新京报记者 吴婷婷 协作记者 李木易

※数位版特典内容物请依PlayStation Store、Microsoft Store、STEAM页面为准。 ※万代南梦宫娱乐保留变更、修改、取消特典内容的权利。 ※特典下载代码具兑换有效期限,特典内容可能于日后另行发布。 ※示意图仅供参考,请以实际物品为准。 ※内容、样式可能未经告知有部分变更。 ※数量有限,详细请洽购买店家。

除北京外,去年年末,深圳、西安、重庆等多地陆续出台规范长租公寓行业的相关政策,针对于企业的“长周期预收租金”的监管正在日益加强。分析认为,此后,其它一二线城市也有可能跟进相关政策。(完)

古田这片红土地,让王冠力事业和爱情双丰收。2000年,他与河南姑娘张琳组成一个小家庭,他们先后在古田生下2个儿子,一家人其乐融融。“古田是我的第二个家乡,我们一家人长期居住在这边,对古田有很深的感情。”王冠力说。(完)

下午2时许,记者抵达新国展,此时已经有从首都机场下飞机的旅客抵达。记者看到,该区域外侧立有“目的地 北京”和“目的地 外省市”的指示牌,旅客从机场大巴车下来后,在工作人员指引下进入接待大厅。

为了让喜爱《刀剑神域彼岸游境》的玩家们能持续游玩,游戏内将增加每日任务、CUBE系统及SAO币等,玩家可透过完成游戏内的每日任务获得「CUBE券」,并可免费随机抽出服装、武器外观等丰富的游戏道具!而针对游玩频率较低的玩家,也可选择购买游戏虚拟货币「SAO币」后,自由购入「CUBE」中的道具。

来自台湾南投县的王冠力,一家三代人都从事兰花种植。为了拓宽市场,上世纪90年代末,王冠力与父亲王永森决定来大陆发展。2000年春天,他们被龙岩的好山好水吸引,并在上杭县古田镇找到了梦想田园。

据王冠力介绍,自从电网改造后用上了国网电,再也不用烧煤了。“一年能省下两三万元(人民币,下同)电费,而且花期好控制,花圃也更干净了。”

专家认为,北京此番出台的长租公寓政策有望为行业建起一道“防火墙”。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱说,过去长租公寓机构利用“租金贷”的形式预收租户一年的租金,再利用预收租金进行扩张及装修,而此次通知内容明令禁止了这种做法。

在优质的供电服务保障下,王冠力每年销售兰花20多万盆,年销售额从十几万元增长到五百多万元。

“兰花对气温要求比较高。刚到古田时,因为天气太冷,首批20万株兰花苗运到的第一个晚上就全部冻死了。”回忆起初到古田种植兰花的经历,王冠力至今仍心有余悸,“电压不稳,经常停电,夏天电动遮阳棚早上打不开、晚上关不上,冬天也是无法给兰花送热,对生产影响太大了。”

旅客在各接待站进行登记。摄影/新京报记者 李木易

最新宣传影片 拔剑相对的梅蒂娜和桐人

近年来,中国长租公寓行业经历了“过山车式”的发展。2014年以来,政策和资本的双轮驱动将这一行业迅速推至风口。一时间,长租公寓企业如雨后春笋般大量涌现,轮番融资、扎堆上市,但与此同时,对于这个尚且年轻的行业来说,“成长的烦恼”一直如影随影。

“用电有保障,兰花满园香。”王冠力接受中新社记者采访时说,“春节前后是花卉销售的旺季,被誉为‘富贵花’的兰花在市场上尤其走俏。”

中原地产首席分析师张大伟指出,没有资金池,没有租期错配将大大降低长租公寓“爆雷”的可能性,如果政策严格执行,长租公寓行业或将出现颠覆性变化。

更多相关资讯请关注:刀剑神域:彼岸游境专区

凡购买首批实体《刀剑神域:彼岸游境》繁体中文版将可获得以下特典:

“这些年古田的变化看得见,用电更稳定了,交通越来越便捷。”王冠力说。2010年以前,古田镇由当地小水电企业供电,低电压、线路老化等问题突出,薄弱的电网一度制约了当地经济的发展,也让王冠力的兰花“还没开就凋谢了”。

※请注意「CUBE券」并无法使用「SAO币」购买。

北京此番新政指出,住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,收、付租金的周期应当匹配。租赁企业收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管,收取的押金数额不得超过1个月租金。此外,承租人向金融机构申请的“租金贷”资金不能被拨付给住房租赁企业等。

在实际租赁活动中,当租客权益受损时,通过诉讼的方式往往费时费力,时间周期长,如只能以诉讼方式解决问题,则租客权益往往保障不足。黄卉认为,此番北京市提出建立纠纷调解机制,一方面能提高租赁双边纠纷解决的效率,另一方面能够更灵活的处理纠纷调解方式,有利于缓解租客双边关系。

在接待区外,有部分接旅客的市民在等待亲友完成登记。东城区工作人员告诉记者,如果旅客有亲友来接,工作人员会陪同旅客一同到达私家车位置,做完接机旅客登记后,旅客就可以离开了。没有亲友接的旅客,可以乘坐大巴车,由大巴车将旅客送到旅客目的地。

在接待区的另一个区域,记者看到外省市接待区,分别有天津市、河北省、重庆市、吉林省等省市的指示牌。

此外,该政策明确住房租赁企业向承租人收取的押金需要通过北京房地产中介行业协会建立专用账户托管,并在合同终止后通知退还。黄卉说,当租赁机构出现经营风险时,押金监管制度可以有效保护租客资金安全,避免租客承受损失。

贝壳研究院高级分析师黄卉也表示,北京此番政策落地后,通过“高收低出”“长收短付”以及“租金贷”等违规模式扩张的企业将逐步出局,这种方式能有效降低企业资金链风险,保障租客的权益,特别是经营风险较大的中小企业,将逐步被淘汰,行业经营环境得到优化。

「服装设计大赛得奖服装 4种」下载代码:于日前举办的原创服装设计大赛,从全球玩家投稿作品中最终选出四款优胜设计并收录于游戏中的服装。 SAO币200:可于游戏内使用的虚拟货币。 《刀剑神域》10周年&《刀剑神域:彼岸游境》发售纪念:点阵图风格主题/个人造型头像。

可用每日任务奖励兑换游戏内道具的全新要素「CUBE」

2日,北京市住房和城乡建设委员会等五部门发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。针对市场关切的“资金池”“长收短付”“租金贷”等问题均作出规定。

2011年,古田电网移交至国网上杭县供电公司管理。很快,国网上杭县供电公司对古田电网开始了脱胎换骨的改造,整个供电区域实现了双电源供电,为古田镇点亮了发展的“路灯”。

2019年以来,多个长租公寓品牌接连传出资金链断裂、公司跑路的消息。特别是去年年末长租公寓头部企业蛋壳公寓深陷资金链危机,让数以万计的房东、租客乃至金融机构都蒙受了不小的损失。